保障房有房产证吗?可以买卖吗


保障房中经济适用房和两限房是有房产证,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的,不过经济适用房和两限房上市交易买卖的话,必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购,公租房和廉租房不能上市交易。

房产证

购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款:如果大家在购买房子的时候需要贷款,那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题:如果房屋的土地性质是属于国有的,那么是可以去办理房产证的,但是安置房的土地一般都是集资的,集资的土地是办理不了房产证的,房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题:政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制,这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题:安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的,并且安置房一般安装的电梯也是比较少的,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。