买房除了看容积率还要看什么


1、看位置。比起位置,容积率都得往后稍稍,房子作为不动产,位置有多重要想必所有人都知道。好位置的房子不管是自己住还是出租,亦或是仅仅买了投资都是非常不错的选择。位置是决定一套房子价值最重要的因素。

2、看配套。配套是决定居住体验的重中之重,而且配套完善的房子升值空间是非常大的,看地段的时候不妨看看周边的配套和后续规划。

3、看户型。外面再光鲜靓丽也不要忘了屋里才是住人的地方,选好户型是非常重要的,最基本的采光和通风要考虑,布局太奇葩的也千万不能选。

4、看绿化。绿化虽然不直观的影响居住,但绿化会在无形之中对人的心情产生很大的影响。高速运转的现代社会,绿化可以一定程度的缓解人们的压力。

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选房要看哪些方面

1、看五证两书。

这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。

2、看产权年限。

按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力。

因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况。

现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。