上次我们针对想办公积金贷款的7友专门撰写了一篇北京住房公积金贷款超详细（上），主要是贷款前的各种准备，对于那些资料齐活马上可贷款的7友，请看这篇（下）
8、贷款利率：1≤x≤5年：3.5%；5＜x≤30:4%
9、贷款上限：
最高可贷120万：（1）政策性住房（包括经适房、限价房等）；（2）首套房建筑面积≤90平方米。
最高可贷80万：（1）建筑面积大于90平方米的非政策性住房；（2）第二套房
10、首付比例：
缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
11、还款方式： 2005年1月1日以后，住房公积金可采用自由还款方式。此前，仅限等额本金还款方式和等额本息还额方式。
12、首套自住房如何界定？
查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
13、名下已有一套房，想买第二套能申请公积金贷款吗？
能，但需满足下列所有条件：
①贷款买这套房是自住房，且非公寓、别墅、高档住宅。
②在缴家庭第一套房人均建筑面积＜31.31平方米（人均：仅包括你自个+配偶+未成年子女）
14、办住房公积金贷款的费用
（1）抵押物评估费：对于新房或政策性住房免评估，二手房则按抵押物评估值的3‰收取，最低收300，最高1500元。
（2）担保服务费：不管你买的是新房还是二手房，按贷款额的3‰收取，不足300元，按300元收取。
15、住房公积金贷款申办流程
截至2015.04.24
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