房子钥匙可以最迟多久拿


可以延迟多久是需要和开发商协商的,如果时间短还好办,如果时间长了,就会导致另外一个争议,空置期间的物管费问题。如果购房者不接房也按时缴纳物管费,开发商不会反对推迟收房。但实际情况是购房者往往不愿支付接房前的物业费,如果这种情况多了,物管部门的工作就会很难做了。

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收房验房有哪些注意事项

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步

3、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

4、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。