买房准备

去异地买房要注意什么


1、购房要结合自身条件:在异地购房时要注意结合自身条件选购房屋,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。

2、一定要详细考察了解:前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。同时,购买期房的消费者还要仔细查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。

3、知晓当地的购房政策:当前国内各地房价差异较大,各地政府目前落实国务院的限购政策有所不同,因此具体要求也有所差异。消费者在外地购买房屋前一定要提前到当地行政主管部门咨询购房政策以及限制条件。如果是公积金购房,还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。

4、异地买房手续流程方面:各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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异地买房能贷款吗

很多人在打算异地买房的时候都会询问是否能够贷款。其实这个时候要看购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。如果你打算用公积金贷款的话,需要了解很多城市不能使用异地公积金。而你打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策,一般情况下满足当地购房资格,是可以申请商业贷款的,但是贷款比例和你的房屋数量、贷款是否还清有关系。

另外如果你符合贷款政策,也要看银行规定的贷款条件。一般来说要符合这些条件:有足够的首付款、有买房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。